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美墨边境新地标“帝国新城”项目开始启动 ...

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发表于 7-11-2016 16:19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 鑫淼晶 于 7-11-2016 04:24 PM 编辑

     【编者案】由美国实业投资集团和美国贸易发展局合作开发的帝国新城项目已经立项启动。该项目位于美墨边境4英里处美国界内。在加州西南部边陲帝国郡境内,占地223英亩。该项目分为三个板块,开发建设具有加州保税区功能的帝国新城工业园、帝国新城花园住宅区、帝国新城商业配套服务区。目的是为进驻工业园的企业,特别是为来自中国的企业进驻加州保税区投资建厂提供完备的服务。从企业注册、产品加工、生活设施等一系列服务专案,提供最大限度的帮助,减轻企业的后顾之忧。记者专程拜访了美国实业投资集团总裁段树清先生,请他就“帝国新城”开发专案进行了详细的解读。

帝国郡项目负责人-美国实业投资集团总裁段树青  .jpg
美国实业投资集团总裁段树青

:段总,请问您对于“帝国新城”的具体战略是什么?
:当前全球经济萎靡不振,世界贸易大受影响,许多国家因地区政经等各方形势改变,厂商为应对销售市场的变化及时作出调整。为此,美国南加州帝国郡• 帝国新城专案启动,特为那些有远见、有志向,为自家商品打造国际品牌之外向型厂商打通了一条新路径——由中国原料半成品,加入美国技术元素,在美国加工后使其成为“美国制造“产品,再借北美自由贸易协定、跨太平洋伙伴关系协定延展扩大销售网的国际产销通道。尤其对中国本土而言,除了外销之外,并可以半成品在美加工后的成品,低税运回国内,以进口品加值来开拓内需市场。从而,提高产品品质、提高产品附加值、提高产品竞争力。使产品效益最大化,达到中美企业合作双赢之目的。

:帝国新城让中国企业间接加入TPP,是否对发展“一带一路”有所帮助?
:中国企业走进北美建立据点,对于开发北美和中南美洲市场帮助巨大,意义非凡,必将促进“一带一路”在美洲大陆的建设。跨太平洋伙伴关系协定(TPP)将突破传统的自由贸易协定(FTA)模式,达成包括所有商品和服务在内的综合性自由贸易协定。协定将对亚太经济一体化进程产生重要影响,可能将整合亚太的两大经济区域合作组织,亦即亚洲太平洋经济合作组织和东南亚国家联盟重叠的主要成员国,将发展成为涵盖亚洲太平洋经济合作组织(APEC)大多数成员在内的亚太自由贸易区,成为亚太区域内的小型世界贸易组织(WTO)。目前因TPP准入条件的限制暂时中国企业不能加入,我们建造帝国新城工业园就是将中国企业引进到美国,在帝国新城工业园注册成为美国的公司。从而使中企的美国公司顺理成章的进入TPP,享有各种贸易优惠条件,参与到TPP贸易竞争行列,促进企业的发展。

:中国投资者们是否会担心美国投资移民政策的稳定性,请您解惑。
:帝国郡是联邦政府重点支援的发展地区,帝国新城专案被美国政府列为美国西部重点专案,并且得到当地政府大力支持,联邦政府商务部对保税区工业园专案给予大力支持,对投资项目开发提供250万美元的奖励金。欢迎各国企业投资建厂,促进美国经济发展。由此可见美国政府吸引投资的政策是稳定的,打消企业投资人的一切顾虑。

:有一种说法“很多中国新移民来美,主要是为了享受美国福利政策”,您对此看法如何?
:中国投资者进驻帝国新城来美发展,不仅享受了美国的福利政策,同时也推动了美国的经济增长,给美国当地人提供了大量的就业机会,达到中美互惠共赢之目的。

:帝国新城是否只针对中国企业开放?
:我们不仅仅对中国企业,而是面向全球招商,帝国新城欢迎各国企业进驻设厂,共同合作开发新项目。

:帝国新城是否会成为美国新型城市的亮点?
:帝国新城属于独具特色的国际新型产业园区,将加工、贸易、商展为一体的国际产销“三代”新模式贯穿于园区国际化经营管理之中(即代展、代销、代加工,简称“产销三代”)。 这个模式是基于“全球经济一体化、市场竞争白热化、社会分工专业化”的大趋势和大形势下,由国际商业模式设计师和行销策划专家的连袂创意之作。拥有30多个国家和地区8亿人口的美洲市场,将因为此“模式”的诞生,而成为大量各国企业看得见、抓得住的巨大机会。帝国新城的全新的运作模式,必定带动当地经济的发展,对繁荣帝国郡的经济起到积极促进作用,帝国新城必将成为美墨边陲的新亮点。

:为什么帝国新城项目能得到中国企业的全方位支持?
:美国贸发局作为促进世界经济发展,为企业服务的机构,联合美国加州保税区、墨西哥墨西卡里自贸区及中国天津自贸区建立中美墨三国自贸区平行战略合作机制,使中国企业进入美国保税区完成美国产品制造,进入墨西哥市场,延伸至中南美洲市场并扩展到跨太平洋伙伴协定国市场,这个巨大的市场占世界贸易份额的约50%,为中国企业开辟了巨大的商机。帝国新城给中国企业提供了相当优厚的投资政策,中国半成品运到美国进入保税区,不需交纳关税。入驻企业的产品可享受TPP政策优惠。产品进入北美自由贸易区免关税。入驻企业经营所得税,享受5年的州税优惠,联邦税减免高达39%。透过我们强大的销售团队迅速将企业产品进入北美及中南美洲地区。帝国新城可根据客户需求提供不同规格的展销大厅(经营场所),中方派员直接参与管理。中国企业在帝国新城注册公司、商标,不需投资,只需交纳注册费,即可拥有自己的外国公司和智慧财产权。所以,相信中国企业有志之士一定会踊跃前来投资。

:帝国新城专案开发,对美国本土就业产生何种影响?
:帝国新城的半径区域,北至加州的洛杉矶,南达墨西哥的墨西卡里,西濒加州的圣地牙哥,东临内华达州的拉斯维加斯和亚利桑那州的凤凰城。常住人口多达3100万。计画设定:将作为中国商品加工、批发、仓储、配送的基地,并拥有全美最大的保税区,为美国本土提供了大量的就业机会。

:中国企业真的能通过帝国新城进入TPP吗?
:美国通过TPP全面介入亚太区域经济整合进程。帝国新城属于美国加州政府扶持的专案,所以享受TPP一切优惠政策,因此,帝国新城的所有进驻企业均可享受TPP的一切优惠政策,相当于变相的加入了TPP。

:中国企业进入帝国新城条件是什么?
:首先是投资股权。申请人认可项目后,以100万美金(手续费另议)购买美国实业,投资集团股权,成为股东,5年后,美国实业投资集团回购全部股权。
第二是合作开发:企业负责人可与美国实业投资集团共同开发项目,比如加油站、酒店及配套商业服务专案等。美国实业投资集团以土地入股,中方企业负责人以出资建造地面建筑物入股(股份比例双方协商),利润共用。

:帝国新城面积有多大?整体规划是什么?
:帝国新城规划用地面积约1100万平方英尺,总建筑面积约500万平方英
尺。其中工业园区设有: 北美仓储物流中心、产品加工车间、仓储库房、综合行政办公大楼;园区管委会、报关行、会计事务所、律师事务所、物流公司、产品加工管理中心、进驻园区公司办公室、会议室、娱乐俱乐部、餐厅等。住宅区有:别墅、公寓康斗 (Single House, Town House(PUD)、还有商业配套服务区: 酒店、加油站、为社区配套服务的商业(便利店、超市、银行、诊所、健身会所、美容美发、影院、餐馆、酒吧、洗衣房、社区公园、娱乐休闲场所(游泳馆、儿童乐园、网球场、篮球场)等。

:你们是否会在中国寻找有实力的建筑企业进驻帝国新城专案?
:是的,我们欢迎有实力的建筑企业和公司共同合作开发新专案。

:怎样看待墨西哥及帝国郡的投资环境?
:根据北美自由贸易协定(NAFTA)规划,帝国郡及其邻近的墨西哥城市墨西卡里(Mexicali)为NAFTA在加州最重要管道,同时,美国提出的(TPP)跨太平洋伙伴协议已有中南美洲数国加入,新西兰、日本,加拿大及墨西哥等12国也已加入。跨太平洋地区经济整合已经实现,其涵盖全球人口总数的36%以及50%的全球交易总额,中南美洲市场占有全球经济4成左右的规模,成为全球最富有活力之市场。

:听说帝国新城不仅包括中南美洲市场,您对此市场是如何规划的?
:自从1994年美、墨、加三国之间签订《北美自由贸易协定》,以实现了区域内商品市场的自由流通(关税相互减免),美、墨、加三国之间的贸易往来呈直线上升趋势;不论是商品价格,还是商品类别,三国市场取得高度的互惠关联,一体化势在必行。特别是2015年签署的《跨太平洋夥伴关系协定》,将使受惠国扩大到12个国家。以“美国加州保税国际工业园区”为基地,结合“美国加州帝国边贸商业中心”项目所设定、拥有与提供的优惠政策与便利条件,登陆美、墨、加市场,已尽占先机;全面拓展美、墨、加三国并延伸中南美洲市场及跨太平洋伙伴关系协议国市场已不再是梦想。

:您选择在南加州这片土地上建设帝国新城,请问您的信心来自哪里?
:帝国新城位於美墨边境帝国郡界内,占地223英亩(折合中国1353.61亩),凭藉着帝国郡拥有全美最大保税区,及 NAFTA北美贸易协定之优势,帝国新城将打造成集工业园、住宅区、商业配套区等为一体的美墨边境综合性地标项目。是美国加州政府目前唯一批准的综合性区域中心。综上所述,帝国新城拥有各方无可比拟的优势,我们有信心把它建设成为美墨边境一颗璀璨的明珠。
谢谢!

帝国郡项目平面图 (1).jpg
帝国新城项目平面图



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