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美国买房之外国人购房贷款

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发表于 6-24-2014 08:33:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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       目前在加州对外国人的贷款的项目比较少,贷款给外国人的银行也比较少,目前有华资银行的华美银行及少数其它银行做外国人贷款,这是由於美国在经历了金融危机之后,对於贷款越来越严格的关系。一般来说,外国人的贷款头款必须在35%以上。一般常见的贷款是30年、15年、7年、5年、3年的分期方式,它们比一般查收入的贷款利率会高一些,最高可以贷到200万美元。申请贷款的作业时间会比较长,如果你要贷款的话,要选择四十五天到六十天的过户期,这种贷款不查收入,不查信用,可以用个人名义,也可以用公司名义,一个名字最多可以贷款买三个房产。在银行方面,会要求贷款人提供
1.  有效的护照和签证
2.  工作收入证明(有些需要中英文公证))
3.  在银行的存款证明,以示购屋人具有足够的存款能够支付首期金额。


在美国贷款的步骤

1. 选择贷款银行。每家贷款银行有各自的贷款要求,提供的利率也不一样,您可选择一家对您最有利的银行办理贷款。
2. 如果银行初步认可您的贷款资格,可以请银行出具一份贷款预准信,以便您在选好房子出价时,送交卖主参考。
3. 一旦您的购房合约与卖主达成协议,进入过户公证程序之后,即可提出正式的贷款申请。银行将会派出估价师对您要购买的房子作价格评估,如果估价没有问题,您所有的材料和条件都符合要求,银行将准备所有的贷款文件,送进公证公司,由您签署。
4. 签署之后的文件再送回银行审核无误,银通常在24-48小时之内放款。

       熊宝宝撰文


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发表于 7-1-2014 13:29:04 | 显示全部楼层
沙发
内容太棒了
赞!
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发表于 8-23-2014 14:17:00 | 显示全部楼层
你问我顶的有多深.我顶的有多真...
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发表于 8-23-2014 13:34:24 | 显示全部楼层
我是真的为你顶了,你是真的被我顶了!
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发表于 8-23-2014 14:04:34 | 显示全部楼层
我是在等待,顶贴的女孩...
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发表于 8-23-2014 13:42:36 | 显示全部楼层
偶滴帖子--真美`~`~几度让偶顶滴沉醉~~~
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发表于 8-23-2014 13:59:06 | 显示全部楼层
真的吗?
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发表于 8-24-2014 03:06:42 | 显示全部楼层
很多事来不及思考,就只能匆匆去顶!
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发表于 8-24-2014 02:28:07 | 显示全部楼层
五星红旗迎风飘扬,顶贴的歌声多么嘹亮~~
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发表于 8-24-2014 02:34:13 | 显示全部楼层
朋友一生一起顶,顶顶顶啊顶不停...
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发表于 8-24-2014 03:00:35 | 显示全部楼层
人不顶到伤痕累累就不会懂得后悔...
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发表于 8-24-2014 02:45:59 | 显示全部楼层
真的吗?
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