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中国房价降声一片 预测投资一年后美国各城市房价

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发表于 6-23-2014 11:29:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
五一才过,全中国楼市又开始了“激荡”不安,从二手房成交量到商品房成交量,从北上广一线城市,到杭州、成都等二三四线城市,无论是同比还是环比,都呈现出“跌跌不休”的迹象。北京东三环房屋直接跳水100多万元,仍无人问津。这不禁让人发问,明年的这个时候,我在国内的房产得多少钱了?

与国内楼市的震荡房产市场相比,美国房产价格却在节节攀升。根据美国权威网站zillow最新的数据显示,2014年3月,美国房产市场中位数达到16.98万美元,同比增长5.7%。这吸引了越来越多的中国购房者赴美国买房,美国成为了中国购房者最喜爱购房的海外国家。中国购房者最喜欢的购房美国城市TOP10为:洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图、波士顿、休斯顿、芝加哥、迈阿密、圣地亚哥以及华盛顿特区。

那么,这些中国人最喜爱购房的美国城市一年后房价几何呢?会不会出现降价潮?

洛杉矶

最新房价中数:497,400
房价涨幅:16.3%
预计一年涨幅:16.4%

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洛杉矶位处加州,房产市场一直火爆。近年来中国购房者在洛杉矶购房更是促进了该地房产市场的火爆。尔湾、核桃市等优质华人区更是一房难求,成为了中国赴美购房者的第一选择。

根据zillow提供的数据表示,预计洛杉矶房价一年的涨幅为16.4%,健康的房产市场成为了洛杉矶受华人欢迎的一大原因。

纽约

最新房价中数:516,600
房价涨幅:9.5%
预计一年涨幅:8.3%

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纽约是国际性大都市,拥有了纽约的一套房相当于拥有了一个国际据点,全球购房者都以在纽约拥有一套房产作为权利资产的象征。作为逐渐将美国买下的中国购房者,纽约当然成为了中国购房者购房的主要城市。

根据zillow提供的数据表示,预计纽约房价一年的涨幅为8.3%,纽约房产市场一直以来走向稳健著称,在次贷危机期间,纽约房价不升反涨,稳定了投资者的信心。

旧金山

最新房价中数:909,300
房价涨幅:15.1%
预计一年涨幅:14.9%


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旧金山是美国房价最高的地区之一,也是物价最高的地区之一,但该城市也是世界最美丽的城市之一,所以不少美国人还是愿意到这座城市工作。旧金山附近有全美最好的公立大学--加大伯克利分校,同时美国的高科技之城硅谷也在附近。美国人认为旧金山居住环境好,而且职业上发展的机会多。


西雅图

最新房价中数:441,500
房价涨幅:8.0%
预计一年涨幅:5.5%

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西雅图是著名公司波音、微软的所在地,整个城市周围布满了湖泊,被称之为千湖之城。居住环境和就业机会都比较好。持续稳定的经济发展态势、良好的自然环境,友善、包容的人文环境,正成为华人喜欢他的原因。

波士顿

最新房价中数:419,500
房价涨幅:8.4%
预计一年涨幅:6.7%

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波士顿是美国最老的城市之一,中产喜欢这座城市是因为它的文化历史环境和社区更适合于家庭生活。波士顿或许并不总是全美最安全的城市之一,但又有哪个城市可以与波士顿多样化的历史、繁华的夜生活和高等的教学水准相提并论呢?波士顿堪称大学城,拥有22所大学,风光魅力无限。作为新英格兰新型的文化中心,波士顿被许多人认为波士顿是一个很有教养的城市,也许是因为知识分子的名声。

休斯顿

最新房价中数:135,900
房价涨幅:6.9%
预计一年涨幅:14.3%

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休斯顿是美国的能源城市,尤其是石油工业,现今石油工业仍然是支撑美国经济发展的几大热门行业之一;城市房价/平方米与经济发展直接相关,这就保障了休斯顿房价/平方米的稳定。同时,《福布斯》杂志曾评选的十大就业增长最佳城市中,休斯敦排名第三,工作增长率3.5%,失业率仅有6.4%。休斯敦的家庭收入中位数虽然只有5.8万美元,但刨去低廉的生活成本,实质收入却为全美第一。


芝加哥
最新房价中数:186,600
房价涨幅:13.5%
预计一年涨幅:14.0%

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芝加哥是美国的第三大城市,不少美国人喜欢居住在这座城市是因为就业机会较多,房屋价格也不算高。美国总统奥巴马就来自这个城市。芝加哥是美国GDP第3高的大都会区(仅次于纽约和洛杉矶)同时该都市区也被评为美国发展最均衡的经济体。


迈阿密

最新房价中数:269,400
房价涨幅:23.1%
预计一年涨幅:8.8%

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迈阿密位于美国佛罗里达州东南角,是南佛罗里达州都会区中最大的城市。迈阿密是国际性的大都市,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,是许多公司、银行和电视台的总部所在。

圣地亚哥

最新房价中数:479,600
房价涨幅:12.3%
预计一年涨幅:13.4%

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圣地亚哥是加州第二大城市,该城市有70英里长的海岸线,拥有世界上著名的动物园---圣地亚哥动物园,也是美国高科技研究的重地,同时圣地亚哥军港是美军太平洋舰队的重要基地。。2004年,圣迭戈在美国所有居民超过50万的城市中犯罪率排第6低,失业率仅为失业率为4.4%,而美国的失业率为6.5%。很多人喜欢在圣地亚哥居住适是因为当地气候宜人,社区环境好,而且在政府和大公司就业的机会也较多。


华盛顿特区
最新房价中数:454,900
房价涨幅:14.4%
预计一年涨幅:4.2%

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哥伦比亚特区华盛顿,作为美国首都华府不仅是联邦政府的所在地和美国的政治中心,作为美国的首府,由于联邦政府的运作几乎不受经济萧条的影响,同美国其它地区相比,华盛顿的经济受经济萧条的影响相对很小,失业率极低。

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发表于 8-24-2014 14:23:51 | 显示全部楼层
你的手一挥,说要往北顶!!
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发表于 8-24-2014 14:53:04 | 显示全部楼层
哦~~给我一杯忘顶水,换我一夜不顶贴~~
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发表于 8-24-2014 14:04:45 | 显示全部楼层
五星红旗迎风飘扬,顶贴的歌声多么嘹亮~~
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发表于 8-24-2014 14:34:14 | 显示全部楼层
也许看贴的人无所谓,可知回帖令人醉~~~
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发表于 8-24-2014 14:07:26 | 显示全部楼层
爱与顶贴对我来说,像杯烈酒...
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发表于 8-28-2014 01:19:08 | 显示全部楼层
我顶你,顶着你,就象老鼠顶大米~
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发表于 8-28-2014 01:47:26 | 显示全部楼层
我是真的为你顶了,你是真的被我顶了!
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发表于 8-28-2014 01:07:50 | 显示全部楼层
无聊望见了犹豫,不想顶贴不太易~!
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发表于 8-28-2014 01:34:05 | 显示全部楼层
左顶顶,右顶顶,脖子顶顶,屁股顶顶。
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发表于 8-28-2014 01:28:42 | 显示全部楼层
那只是一场顶贴一场梦...
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