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马京生律师谈:夫妻共有财产两种特有形式

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发表于 3-13-2020 14:42:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 鑫淼晶 于 3-13-2020 02:54 PM 编辑





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    马京生律师

    “夫妻共同财产”(COMMUNITY PROPERTY)顾名思义是只有法定的夫妻才可以用这种方式取得产权。它与“产权等额共有。制有许多相似的地方,例如,它也必须是夫妻双方同时取得产权才有效,而且夫妻双方各自享有50%的不可分割的产权:如果该不动产要出售的话,也必须经由夫妻双方一致同意,共同签字才可以。

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  但是,“夫妻共同财产”制与“产权等额共有”制也有很重要的不同之处:在“夫妻共同财产”制中,夫妻每人各拥有50%的产权。当一方死亡时,这50%的产权就变成死亡配偶的遗产。另外一方并不是当然自动地取得死亡配偶的50%的产权。如果其死亡的配偶在生前立有遗嘱,将其拥有的50%产权可以由遗嘱指定给其他继承人继承。只有在死亡配偶没有立遗嘱的情况下,这50%的产权遗产才能以法定继承的方式转移给其生存的配偶。但是无论是哪一种情况,都要经过遗产继承法院的司法程序才能完成过户手续,因此,它要多花费一些时间和律师费。
  从这一点上看,似乎“夫妻共同财产”制并不如“产权等额共有”制好。但是,“夫妻共同财产”制在夫妻双方共同生活期间对双方都有很大的保护。也就是说,夫妻任何一方在生前都不能够擅自将自己的50%的产权私下里转让、抵押或出售掉。如果他或她这样做了,另一方配偶在发现之后可以向法院声请宣告该转让无效,而撤销此项转让。这一点就比“产权等额共有”制强很多。因为在。产权等额共有”制下,任何一个共同所有人可以私下里将自己的产权份额转让或抵押,从而将“产权等额共有”制自动改变成“产权按份共有”制了。而在“夫妻共同财产。制下,就不会发生这种事情。当然,如果一方配偶私自转移了产权,而直到其死亡时另一方配偶都没有发现,则此项转移就不能再撤销无效了,因为这时就被当做死亡的配偶处分了其遗产。
  由以上分析可以看出,“夫妻共同财产”制与“产权等额共有”制是各有利弊,选择哪种方式似乎取决于各位当事人之间的互信和诚信,是一种主观因素的选择。那么,有没有一种更好的产权制度,取双方之利而避双方之弊呢?去年,加州正式实施了一个新法律,创造和确认了一种新的产权持有制度。
 “有自动继承权的夫妻共同财产”制(COMMUNITY PROPERTY WITH THE RIGHT OF SURVIVORSHIP)是加州政府2001年才开始确认实施的新产权所有方式。顾名思义,它是在“夫妻共同财产”的基础上加上了“产权等额共有”制中,一方死亡后其产权份额自动转移给生存方的优点。因此,它具备了“夫妻共同财产”制的所有优点,即任何一方不得在生前私下里转让处分自己的50%的产权,另外一方配偶可以撤销此项转让。同时,它又具备了“产权等额共有”制的一个优点,即当一方死亡时,另一方配偶就自动继承了其50%的产权,而毋须经过遗产继承法院的司法程序。这实际上是确认,当夫妻双方共同取得产权时,就已经用“立遗嘱”的方式指定对方为继承自己的50%产权的继承人了。而且这项“遗嘱”是不可撤销或变更的。
      加州的这项新的产权制度,对夫妻家庭来讲,给予他们的夫妻共同财产以最大的保护。同时,它也解决了在“夫妻共同财产”制下,一方配偶死亡后,产权转移方面的不便之处。当然,如果夫妻事先已有约定,各人要在死亡后各自处分自己那50%的夫妻共同财产的活,当然还是选择传统的“夫妻共同财产”制为好。 【 本文由马京生律师提供】
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